财富配置成驱动香港房地产市场关键因素

摩根大通表示，收入已不再是影响香港住宅价格的主要因素，如今大多数交易都可以归因为财富配置。摩根大通预计今年香港住宅价格将进一步上涨10%-15%，并补充说，该市场极易受到意外冲击。

这也解释了去年股市大涨的背景下开发商股价与房价之间的脱节，而且摩根大通预计，这种现象自2009年以来一直存在，并且仍将继续。因此，尽管将香港第一大开发商新鸿基地产(0016.HK)的评级上调至中性，该行仍更看好零售和办公物业。